Визы, Имиграция.

Март 24th, 2010

      

Общая информация по визе в США.

    

　　　　 Для того, чтобы иметь возможность въехать на территорию США, гражданам России, как и гражданам многих других стран, требуется виза. Неиммиграционные визы предназначены для граждан, желающих совершить кратковременную поездку, целью которой является туризм, лечение, деловое сотрудничество, временная работа или обучение.    

Что такое виза?    

   

Кому следует обращаться за визой?    

   

Как обратиться за визой?    

   

Время, необходимое для оформления визы.    

   

Время ожидания собеседования.    

   

Выдача визы.
　　　　    

информация взята с сайта
http://russian.moscow.usembassy.gov/visas.html    

　    

Типы неиммиграционных виз.

   

     

   

Кратковременные деловые и туристические поездки (B1/B2)    

Заявителям, планирующим поездку в США в качестве туриста, необходимо указать, где они намерены остановиться. Если Вы собираетесь посетить друзей, принесите письма от них или приглашение. ПОЖАЛУЙСТА, НЕ приносите нотариально заверенных форм или писем. Консул может спросить, как Вы познакомились с человеком, которого собираетесь посетить. Если Вы едете в гости к родственникам, пожалуйста укажите степень родства с ними и их статус в США, т.е. является ли они гражданами США, имеют статус постоянного жителя США или проживают на территории США по неиммиграционной рабочей или студенческой визе. Лица, следующие в США с деловой целью, должны быть готовы объяснить, какого рода деятельностью они занимаются. Те, кто едет посетить своих деловых партнеров или клиентов, должны предоставить письма, объясняющие характер поездки. Студенческие визы ( F,M ).    

Заявители, планирующие учиться в США, должны предоставить форму I-20 и сведения об оплате стоимости первого года обучения. Форма I-20 выдается учебными заведениями США после того, как студент принят на обучение. Обращающимся за визами F-1 и М-1 необходимо заполнить форму DS-158 и подать её вместе с заявлением. Хотя студенты и аспиранты имеют больше шансов получить студенческую визу, виза F-1 может также выдаваться учащимся старших классов школ, в зависимости от организации и цели программы. Сведения об оплате стоимости первого года обучения должны подаваться в форме официальной выписки, а не просто письма из банка. Если у Вас есть спонсор в США, можно предоставить информацию об уплате им налогов. Эта информация поможет сделать вывод о возможности выполнения спонсором взятых на себя обязательств по оплате Вашего обучения. Если учёбу оплачивают Ваши родители и у них нет счета в США, можно предоставить документы с их места работы, подтверждающие, что они могут оплатить стоимость первого года обучения.    

   

ВАЖНО!    

   

Визы для участников программ обмена (J)    

Правительство США и многие частные организации США спонсируют различные программы обмена. Это программы учебного и культурного обмена, а также программа au pair и летняя программа «Учеба и работа в США». Для обращения за визой J-1 потребуется форма DS-2019 (Свидетельство о наличии права на получение неиммиграционной визы по обмену), которая предоставляется спонсирующей американской организацией. Заявитель обязательно должен подписать форму DS-2019, а также заполнить форму DS-158 и подать эти документы вместе с заявлением. Летняя программа для студентов “Работа и Отдых в США“.    

   

ВАЖНО!    

   

Временная работа    

Работа в США по неиммиграционной визе (H)    

Виза Н выдается заявителям, которые планируют поехать в США на временную работу. Для получения этой визы необходимо предоставить доказательства того, что (а) будущий работодатель подал ходатайство (форма I-129), и служба иммиграции США одобрила его, и (б) что заявитель имеет необходимую квалификацию для выполнения данной работы, т.е. предъявить документы об образовании и опыте работы в соответствующей области.    

   

Перевод сотрудников внутри компании (L)    

Виза L была создана для того, чтобы компании, имеющие представительства в разных странах могли временно переводить квалифицированных служащих на работу в США для улучшения уровня руководства, увеличения экспорта из США и усиления конкуренции на международном рынке. Для получения этой визы необходимо предоставить доказательства того, что (а) будущий работодатель подал ходатайство I-129, и служба иммиграции США одобрила его, (б) что будущий работодатель является той же компанией, отделением или организацией, где заявитель работал за пределами США, (c) что будущий работодатель будет продолжать бизнес в США и по крайней мере ещё в одной стране, (d) что заявитель работал за пределами США в той же организации или компании, которая его переводит, по крайней мере в течение года за последние три года и (е) что заявитель является менеджером, исполнительным директором или обладает специальными знаниями и переводится в компанию на должность менеджера или исполнительного директора или переводится на должность, требующую специальных знаний.    

Пожалуйста, примите во внимание, что дополнителная оплата в размере 500 долларов США введена для заявителей, обращающихся за визами L по «открытым» ( «blanket») петициям. Оплата производится в день собеседования.    

   

Журналисты (I)    

Эта виза предназначена для представителей зарубежной прессы, радио, телевидения и других средств массовой информации. Претендовать на получение этой визы могут сотрудники, имеющие непосредственное отношение к работе в средствах массовой иформации; например, репортёры, операторы, редакторы видеозаписи и т. п. За этой визой могут обращаться не только сотрудники зарубежных средств массовой информации, занятые в съёмке новостей и документальных программ, но и работники независимых компаний, имеющие удостоверение, выданное ассоциацией журналистов.    

   

Визы для представителей творческих профессий (O, P)    

Заявители должны обращаться за данными типами виз для временных поездок в США для участия в гастролях или выступлениях, независимо от того, будет ли это оплачиваться, будут или нет это выступления иметь благотворительные цели, будут или нет эти выступления проходить в присутствии публики. Единственным исключением из данных правил является участие в определенных культурных программах, спонсируемых страной, которая направляет участников в США. Для получения разрешения на обращение за О или Р визами приглашающая сторона в Соединенных Штатах должна подать петицию I-129 в иммиграционную службу США (DHS/USCIS). После получения одобренной петиции заявитель может обращаться за визой. Для обращения должны быть предоставлены доказательства того, что будущий работодатель подал петицию (форма I -129), и иммиграционная служба США одобрила ее, а также документы, подтверждающие квалификацию заявителя в области шоу-бизнеса.    

Предоставление форм I-129 и I-797 не требуется. Для назначения собеседования необходимо предоставить номер одобренной петиции. Консульские отделы имеют возможность получать информацию об одобренных неиммиграционных петициях через недавно созданную систему PIMS (Petition Information Management Service). Информация о каждой одобренной петиции I-129 вводится в данную систему и имеет ссылку на информацию о подающем петицию и о петиции. Информация об одобренной петиции в базе PIMS является основным ресурсом для подтверждения того, что та или иная петиция была одобрена.    

информация взята с сайта    

http://russian.moscow.usembassy.gov/visas.html    

　    

   

Дополнительные возможности для клиента:    

   

　　　　 1. Возможно получение инвестиционных виз и грин карт в течении 6 месяцев, с последующим получением вида на жительство и гражданства США через 5 лет. Под эту програму подходят покупатели, владеющие как минимум 3 объектами жилой недвижимости или коммерческой недвижимостью стоимостью более 1 миллиона доларов США и создающие рабочие места, минимум 5.    

　　　　 2. FloridaDom Inc предоставляет помощь в получении первоначальной визы (деловое приглашение, встреча и устройство, ознакомление с недвижимостью и развлекательные программы – по предварительному запросу)    

　　　　 3. Регистрация компаний. Получение бизнес кредитов. Открытие банковских счетов.    

    　　　 4. Управление недвижимостью. Подбор арендаторов. Контроль за состоянием недвижимости и обеспечение своевременного поступления арендных платежей.    

Составленно компанией    

http://www.floridadomestic.com/    

http://www.miamiclub.ru/   

Визы.

L-1, L-2   Для предпринимателей, ведущих свою деятельность на територии США,　предусмотрена специальная виза L-1, которая дает Вам право для законного ведения бизнеса и нахождения на территории страны. Данный тип визы дает возможность неоднократно в течении ее срока действия, пересекать границу США. Члены семьи получают визы L-2. Данный тип визы может быть выдан при заявление о желание открыть бизнес в США. В начале она выдается на год, в течение которого Вы должны показать работу вашего предприятия. Если у вас в течение этого года началась работа предприятия, то вы подаете на продление данной визы. Продлевают как правило еще на три года. По прошествию которых, если Ваш бизнес работает Вы можете подавать прошение о получении green card с последующим получением Американского паспорта и гражданства США. Правительство США, в настоящий момент, не требует отказа от Российского гражданства, тем самым вы можете получить его как второе гражданство. И члены вашей семьи вместе с Вами получают подобный статус автоматически 

ЕВ-5.   ЕВ-5 - это специальный тип инвестиционной визы, которая предназначена для инвесторов вкладывающих в американские предприятия от 1 000 000 долларов и создающих от 10 рабочих мест. Есть специальные экономические регионы с повышенным уровнем по безработице в которых пороговый барьер снижен до 500 000 долларов. По условиям данной визы, Вы имеете право в очень короткий период времени, обычно до года, получить green card, с испытательным сроком. В течение которого ваша green card будет ограниченна по времени, но по истечении двух лет Вы можете подать заявление о снятии этого ограничения. И если ваши инвестиции работают, то это ограничение будет автоматически снято. Члены вашей семьи вместе с вами получают подобный статус В-1 – это традиционная бизнес виза, которая дается всем приезжающим в Америку в краткосрочном бизнес-визите. Ее смогут получать Ваши партнеры, которым Вы будете выписывать приглашения для приезда в США к участию в переговорах, различных выставках, конференциях и т.д. 

Открытие бизнеса в Америке – это огромные возможности и перспективы. Воспользоваться которыми может каждый. Американская мечта – это реальность, которую можно реализовать сегодня! 

Составленно компанией   

 http://www.miamiclub.ru/

http://www.floridadomestic.com/ 

       

Написано в рубрикеБез рубрики | 121 комментариев »

ПОРЯДОК ПОКУПКИ недвижимости в США

Февраль 2nd, 2010

  В США разрешенна покупка недвижимости и земли в собственность нерезидентами. Граждане России, Украины и стран бывшего СНГ могут приобретать недвижимость в собственность без каких либо ограничений.

1.      Покупатель заполняет форму и отвечает на вопросы о том, какой объект его интересует Форма_заявки_Покупателя

2.      FloridaDom Inc, на основании Форма_заявки_Покупателя, предоставляет несколько вариантов квартир или домов в соответствии с запросами.

3.   Покупатель предоставляет документы в зависимости от формы оплаты:

      а) В случае покупки без использования кредита необходимо подтвержедние наличия необходимой суммы на счету Покупателя. Письмо из банка SAMPLE ASSET VERIFICATION LETTER

      б)   B случае покупки c использованием кредита необходимы cледующие документы:

Cправка о доходах. Два варианта один для наемного работника – заполняется на работе SAMPLE INCOME LETTER EMPLOYEE. Второй – для собственника бизнеса (если он не являеться одновременно работником) – заполняеться любым сторонним бухгалтером или аудиторской компанией SAMPLE INCOME LETTER SELF-EMPLOYED.
 Письмо из банка c подтвержеднием оборотов SAMPLE ASSET VERIFICATION LETTER
Рекомендательные письма. 3-4 шт. SAMPLE REFERENCE LETTER
Все формы должны быть на бланках компании с печатями и заполнены на-английском языке. Все суммы должны быть в Американских доларах, $US Dollars.
3.      Если достигнута предварительная договоренность (дом и цена нравятся), то составляется и подписывается договор купли-продажи, и Покупатель вносит депозит в размере 1% на Escrow Account (специальный счет),  который вернется в случае расторжения договора купли-продажи или уйдет продавцу в случае совершения сделки.

4.      После этого Покупатель с помощью FloridaDom Inc проводит экспертизу дома (Physical inspection, termite inspection) и получает подтверждение получения кредита (если это необходимо), на это дается до 17 дней. Если объект покупается в кредит, то на проведении всех необходимых инспекций будет наставить банк, если наличными – то это дело владельца. Если есть намерение приобрести недвижимость в кредит, оптимальным будет считатся наличие предварительного согласия банка о его предоставлении (pre-approved letter).

5.      FloridaDom подготавливает все необходимые документы и предоставляет их Покупателю для изучения. 

6.      В связи, со сложившейся экономической ситуацией в США, существует три (3) формы продажи:
1. Прямая продажа от владельца,
2. Short Sale и
3. Foreclosure.
Дополнительную информацию о различных вариантах оформления сделок купли‐продажи недвижимости в США можно найти в “Различные варианты оформления сделок купли‐продажи недвижимости в США”.

7.      Завершение процесса приобретения (Closing) – оформление Settlement Statement – официальное закрытие сделки, обязательно в присутствии нотариуса. Происходит передача денег и ключей от жилья. Сделка должна быть зарегистрирована в тот же день в специальном районном отделе регистрации. Право собственности на жилье подтверждается свидетельством о праве собственности (Title).

8.      Рекомендуется производить не только страхование дома, но и страхование прав владения недвижимостью (если окажется, что какие-либо документы неверны).

9.      Пошлины и стоимость услуг по регистрации сделки купли-продажи, составляет около 1 % от стоимости объекта (сюда входят услуги регистратора, помощь в оформлении кредита и государственные пошлины за регистрацию сделки).

10.   Оплата объекта может быть произведенна двумя способами:

a.       Без использования кредита. В случае полной 100% оплаты, сумма переводится на счёт адвокатской компании (выполняющей функцию нотариальной конторы), занимающейся оформлением договора купли-продажи. Денежные средства находятся на спец счету (типа акредетива) до передачи объекта Покупателю (подписания актов приема-передачи, договора купли-продажи и регистрации сделки).

b.      В случае ипотечного кредитования, банки предоставляют до 80% от стоимости объекта, оставшаяся сумма переводится Покупателем. Срок оформления кредита, после предоставления необходимых документов – до 20 дней. В настоящий момент ставка по банковским кредитам колеблется от 6 до 8% годовых на срок до 30 лет. Когда контракт купли-продажи подписан и авансы внесены, банк направляет оценщика для определения обоснованности продажной цены объекта. Если проверка прошла успешно, Покупатель получает от банка документ (Commitment Letter), подтверждающий согласие выдать ему конкретную сумму в виде ипотечного кредита на конкретный объект недвижимости. Это может занять некоторое время. Оптимальной является ситуация, когда у покупателя имеется предварительная договоренность с банком, подтверждающая готовность банка выдать ипотечный кредит. После этого все документы передают адвокату, которого нанимает банк для завершения сделки. Для получения кредита необходимы следуюшие документы: ( Список документов для банка ).     

11.  FloridaDom Inc содействует в оформлении ипотечного кредита, проводит переговоры с несколькими банками и предлагает на выбор Клиента несколько вариантов.

12.  FloridaDom Inc содействует в приезде покупателя для ознакомления с недвижимостью до покупки и на время закрытия сделки (приглашения, визовая поддержка).

13.  FloridaDom Inc предлагает свои услуги по профессиональному обслуживанию недвижимости (ремонт, уход, аренда, продажа и т д ).

При покупке недвижимости Покупатель получает на руки пакет документов, включающий:

1.       Свидетельство о владении недвижимостью (Title), выданный правительством штата Флориды.

2.       Зарегистрированый договор купли-продажи (заверенный регистрирующей организацией).

3.       Акт приема-передачи имущества, и другие сопутствующие документы, подтверждающие право владения. А также делается запись в регистрационную книгу.

Передача недвижимости во владение Покупателю производится на закрытии сделки (Closing) после подписания необходимых документов и оплаты.

Содержание недвижимости (стоимость обслуживания и налоги):

Среднегодовая стоимость эксплуатации недвижимости складываеться из:

1.      Оплата за обслуживание (Maintenance), апартаментов в кондоминиуме или дома в комьюнити,  составляет от $10 за м2 в год. Оплата за услуги взымается по-месячно (в среднем от 300 до 1000 долларов в месяц).

2.      В США владелец недвижимости оплачивает налог на имущество. Налог на недвижимость составляют 1-2%  от оценочной стоимости (специальные государственные оценочные компании делают каждый год переоценку недвижимости с учетом ситуации на рынке). Оплачиваются:  каждый год до 1-ого Марта или могут быть разбиты на квартальные платежи с интересом (банковским процентом).

3.      Оплаты электроэнергии, телефона, интернета – в соответствии с тарифами. Oплата остальных расходов – вода, уборка територий, вывоз мусора, охрана и т.д. включены в услуги по обслуживанию (Maintenance).

4.      Все расходы на обслуживание частного дома, не входящего в комунити, полностью лежат на владельце, и определяются им самостоятельно.

Дополнительные возможности для клиента:

1.      Возможно получение инвестиционных виз и грин карт в течении 6 месяцев, с последующим получением вида на жительство и гражданства США через 5 лет. Под эту програму подходят покупатели, владеющие как минимум 3 объектами жилой недвижимости или коммерческой недвижимостью стоимостью более 1 миллиона доларов США и создающие рабочие места, минимум 5.

2.       FloridaDom Inc предоставляет помощь в получении первоначальной визы (деловое приглашение, встреча и устройство, ознакомление с недвижимостью и развлекательные программы – по предварительному запросу)

3.      Регистрация компаний. Получение бизнес кредитов. Открытие банковских счетов.

4.  Управление недвижимостью. Подбор арендаторов. Контроль за состоянием недвижимости и обеспечение своевременного поступления арендных платежей.

Составленно компанией

http://www.miamiclub.ru/

http://www.floridadomestic.com/

Написано в рубрикеБез рубрики | 276 комментариев »